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三亚住宅抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有三亚住宅产权证.
3、有购房合同可申请.
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小产权房产建筑装修贷款,抵押经济适用现房生意贷款,商住房屋抵押应急贷款,抵押企业住房应急贷款,全款购房合同生意贷款等房产借款,那么经济适用房可以做房产借款吗？
1、通常情况下,三亚经济适用房需要满5年,拿到房产证才可以上市交易和办理房产抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房产所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房产抵押借款；
3、满5年的房产需要持房产证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到三亚房产交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理三亚房产抵押借款了.
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全款房产创业贷款,抵押商住房子商务活动贷款,小产权房屋抵押商务活动贷款,抵押自建住房教育贷款,分期购房合同抵押出国留学贷款等递交三亚房屋贷款申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行房屋贷款产品的具体规定)：
1、房屋贷款人身份证,近六个月的流水,工作证明,征信报告和房屋产权证等.
2、企业营业三证,开户许可证,企业章程,企业验资报告,购销合同,近六个月的流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,资产证明.
三亚房屋抵押贷款资料准备流程是相当重要的一环,因为很多客户在进行房屋贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
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